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转让房产须先过户一卡通

作者:RFID世界网 收编
来源:北京日报
日期:2011-06-15 09:16:35
摘要:从上周末开始,作为本市首个进行业主大会备案制的试点区县,怀柔区开始陆续发放可以用于小区公共事务投票的业主一卡通。怀柔区住建委相关工作人员昨日提醒,如果在近期要进行房产转让,那么在二手房过户前要先办理业主一卡通的过户,方能办理过户手续。

  从上周末开始,作为本市首个进行业主大会备案制的试点区县,怀柔区开始陆续发放可以用于小区公共事务投票的业主一卡通。怀柔区住建委相关工作人员昨日提醒,如果在近期要进行房产转让,那么在二手房过户前要先办理业主一卡通的过户,方能办理过户手续。

  怀柔区作为本市首个进行业主大会备案制的试点区县,昨天开始向丽湖馨居、汇都家园、天韵家园、龙湖花园等18个小区陆续发放1万张业主一卡通。业主可以凭身份证和房产证领取。但记者在领卡处采访业主时却发现,25名接受采访的业主只有一名业主知道“这是开业主大会投票用的”,大多数业主坦承对投票功能“不熟”。

  作为“三个全覆盖”试点,怀柔区辖区内的4万户产权明晰的业主都能领到业主一卡通;每个小区都将成立业主大会;专项维修资金都将进行归集。

  业主领取一卡通后,可以登录业主决策平台,通过互联网、电话语音、光大银行自助缴费机等方式,对小区相关事宜进行投票表决。同时,现有房屋的维修资金将陆续分户存入业主一卡通内,业主可以查询到资金账户余额,但个人不能支取。

  “拿了这个卡就能取钱了对吧?”上午10时左右,一名30多岁的女业主领卡以后,当场拆开信封查看一卡通和密码。“这张卡上能查询到您以前存入的专项维修资金,但不能提取。您以后可以通过这张卡对小区公共事务进行投票。”发卡工作人员说。“要不能取钱,那就没什么用了。”女业主把卡丢回信封中,往房产证中一夹就走了。

  记者在领取处发现,几乎所有业主关注的问题都和存款、取款有关,但实际上政府部门更希望推广的投票功能却几乎无人关心。

  “我们每年就召开一两次业主大会,需要业主投票的时候,业委会成员得天天起早贪黑地去敲业主家门,让大家投票,每次都得折腾半个多月。”在某小区业委会主任李文成看来,业主一卡通最大的好处就是能直接网上投票表决。但当记者问李文成是否已经会用业主一卡通进行投票时,他歉疚地笑了笑:“还没好好学习呢,希望能组织我们进行个培训。”

  对此,怀柔区建委相关负责人表示,目前区里已经通过电视台、广播、信息网和怀柔报进行了宣传,区里媒体也设置了问答和专栏对业主一卡通的使用方法进行了解答,如有必要还将推广一卡通进入社区的解答活动。

  记者同时注意到,该小区业主多为60后和50后,老年人也很多,有些业主甚至家里都没安装宽带网络。通过网络投票对一部分人来说非常难操作。

  “我们会尽快将设备装到小区中,业主就可以插卡投票了。”光大银行现场工作人员说。