房价泡沫还是楼市阳春——09年中国房价调查

      前日，笔者迫于家中压力，驱车前往“河北移动欢迎您”的燕郊地区看房。已入河北地区的燕郊一带，俨然是一个巨大的工地，无数座高楼将在数年后拔地而起，毫无疑问，燕郊将成为继天通苑之后的又一座“睡城”。
      六十五年前在上海，张爱玲看着自己新出版的著作，欢快的说出一句名言：出名要趁早啊，孩子。六十五年后的北京，用一路高涨的房价告诉我们一个残酷的现实：买房要趁早啊，孩子。
      楼市房价多年来一路高歌，至08年始转入低潮，在经历了象征性的房价滑落之后，马上又奇迹般地实现了逆转，09年我国的楼市回暖速度可以称得上是惊人，“地王”频频涌现。反对者继续引证东京、香港的例子，证明一切只是地产崩盘前的末日疯狂；而支持者则继续吹响喇叭，用地王再现的消息来催促所有持币待购的人们。在每一套房屋消灭一个中产阶级的大好形势下，开发商们个个乐得合不拢嘴。
      是否我们的人生如此贫瘠，需要一套房子才能填充？
      是否我们的人生如此怯懦，需要一套房子来加以鼓励？
      我们没有办法改变房价，也阻拦不了地王的出现。
      我们无法预言这是更大更圆的房价泡沫还是无法阻挡的楼市阳春。
      所以，我们把权力交给了新榜网广大的用户群体，希望能够通过他们的选择来凸显民众的真实意愿。
      自7月15日开始，新榜网展开了为期两个月的以“新榜调查：09年是否适合买房？”为主题的线上调查活动。调查结果今日公布。结果显示如下：
      一，68%的网民认为，下半年房价会上涨，认为不会上涨的网民则占32%。
      根据这一结果可以看出，下半年房价的上涨趋势势不可挡。但是也有将近1/3的网站用户持理想乐观主义态度，认为房价不会上涨。
      房地产市场的产销两旺推动着房价攀升，在宏观经济尚未全面回暖之际，房地产业率先进入了
繁荣期。在城市化进程不断加速的今天，城市土地供应和需求的矛盾越来越明显，尤其是中心城区地少人多的局面令这一矛盾更加难以调和。因此，从长远来看，房地产价格的上涨必将持续且不可避免。
      二，91%的网民认为相对于工资水平来说“房价偏高，不平衡”，6%的网民则认为“房价偏低，不平衡”，认为“平衡”的仅占3%。
      认为房价偏高，与工资水平不平衡的占到了91%，这个一边倒的数据显然很有说服力。不过要想达到人们所期望的平衡，还需要很长的一段历程。房价以及工资作为国民经济力的基本表现，一时间很难调整到适应每一个人的需求，而且调整将面临的挑战也是十分尖锐的。目前的国民经济的首要任务还是要
以大局为重，以国家的经济稳定为前提，在此基础上加以改进。
      三，25%选择在09年买房的网民认为“房价会涨，得赶紧买”，而19%的网民则表明是“生活需要，不得不买”。
      19%这一数据生动的告诉了我们这样一个真理：抗得过开发商，抗不过丈母娘。“丈母娘需求”成为房价上涨的一个重要原因。
      基于房地产业之于国民经济的重要性，国民经济的健康发展需要房地产业回归良性的发展轨道。我们有充分的理由相信，在房地产业经历了充分的调整之后，中国经济定会迎来更美好的明天。